【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺南富人群聚區(qū)在這？根據(jù)財團法人金融聯(lián)徵中心近一年新增房貸資料統(tǒng)計，臺南市年收逾一桶金的百萬高薪購屋族，最愛在永康區(qū)買房！永康近一年共計新增647件房貸，是高薪族最愛的居住群聚地，二、三名分別為東區(qū)496件及安平區(qū)467件；至於因南科撐起房市一片天的善化與新市，購屋族多挾百大企業(yè)頭銜、收入穩(wěn)、薪資高的貸款優(yōu)勢，分別以79.62％的核貸成數(shù)與1.41％的低利房貸，成為臺南核貸條件最優(yōu)的行政區(qū)。
 
進一步從授信額度及成數(shù)來換算平均購屋總價，可發(fā)現(xiàn)高薪族主攻總價1000~1300萬元以上的住宅，市心精華區(qū)中，以永康區(qū)平均購屋總價941萬元最為親民，如以該區(qū)核貸條件推估，每月房貸約2.5萬元，以高薪族月入十萬元計算，房貸支出僅佔月薪的1/4，相對輕鬆就能晉身有殼族。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，收入優(yōu)渥的高薪族，買房通常聚焦這三大關(guān)鍵，1.重地段、保值佳--地段決定房產(chǎn)的價值，選擇具備建設發(fā)展題材的市心區(qū)，房價易漲難跌，保值性更高。2.重機能、價格美--成熟的機能與合宜的房價，是多數(shù)購屋族買房的首要訴求，尤其對高薪首購族來說，雖有能力在臺南買豪宅，但入手市區(qū)好宅，轉(zhuǎn)手性高，可讓財務管理更具彈性，以利聰明投資。3.重文教、求品質(zhì)--高薪族多重視文教環(huán)境、看重住居品質(zhì)，文教氣息濃厚、擁有公園綠地、多元公設空間，以及良好物管的優(yōu)質(zhì)社區(qū)更受青睞。
 
臺灣房屋臺南中華加盟店店東張文龍表示，永康區(qū)長居臺南住宅交易量龍頭，因永康往南交界就是東區(qū)市中心，享有繁榮的生活機能，從北外環(huán)道路更可快速串連北邊的南科特區(qū)，可謂「左擁青龍、右抱白虎」；除了地利之便外，永康住宅選擇多元、交通生活機能便利成熟，房價相較市心蛋黃區(qū)更為親民，因此成為民眾購屋首選熱區(qū)，更吸引不少南科新貴落腳。
 
張文龍說，近年受砲校遷移、創(chuàng)意設計園區(qū)開發(fā)、南市總圖設立、鹽行區(qū)段徵收、東橋重劃區(qū)，以及永康物流暨轉(zhuǎn)運專用區(qū)等建設議題不斷推進下，帶動永康房市價量不斷攀高，其中東橋重劃區(qū)，受惠市立總圖落成，不僅提升社區(qū)文教氣息與機能發(fā)展，未來還能與同區(qū)段的創(chuàng)意設計園區(qū)、開發(fā)成熟的大橋生活圈串連，成為永康新都心，所以已吸引包括三發(fā)、聯(lián)上、興富發(fā)等知名建商推出知名建案，新大樓每坪房價已從25萬元起跳，儼然成為臺南新興的高質(zhì)感購屋區(qū)，備受高薪置產(chǎn)族青睞。